Estimation théorique
Chemin de Turtelle,31140 Pechbonnieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Turtelle,31140-Pechbonnieu indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-09 | 22 | CHE DE TURTELLE | 4 | 105 | 395 | 297200€ | 2830€ |
2023-06-13 | 8 | RTE DE BESSIERES | 4 | 150 | 1017 | 405000€ | 2700€ |
2022-06-24 | 25 | RTE DE ST LOUP CAMMAS | 4 | 88 | 439 | 299000€ | 3398€ |
2021-08-10 | 4 | CHE DE PANCHAUD | 4 | 134 | 2650 | 547998€ | 4090€ |
2020-06-12 | 13 | CHE DE PANCHAUD | 4 | 96 | 899 | 250050€ | 2605€ |
2021-03-26 | 6 | IMP DES PAYS-BAS | 4 | 98 | 1015 | 315300€ | 3217€ |
2019-07-25 | 11 | IMP DE LA RESISTANCE | 3 | 82 | 113 | 186120€ | 2270€ |
2020-12-17 | 7 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 186120€ | 2270€ |
2022-08-25 | 7 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 243000€ | 2963€ |
2021-01-15 | 4 | IMP MICHEL GALABRU | 4 | 103 | 544 | 317500€ | 3083€ |
2019-07-30 | 5 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 176417€ | 2151€ |
2019-10-17 | 21 | CHE DE LABASTIDOLE | 4 | 84 | 1180 | 230000€ | 2738€ |
2020-02-20 | 3 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 188000€ | 2293€ |
2020-11-16 | 1 | RTE DE ST LOUP CAMMAS | 4 | 190 | 893 | 420000€ | 2211€ |
2019-08-06 | 1 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 98 | 181170€ | 2209€ |
2022-04-08 | 1 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 98 | 224000€ | 2732€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 78 | 156000€ | 2438€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DE TURTELLE | 4 | 83 | 892 | 94500€ | 1139€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 78 | 155430€ | 2429€ |
2023-01-05 | 32 | RTE DE ST LOUP CAMMAS | 6 | 132 | 599 | 422900€ | 3204€ |
2023-06-19 | 12 | CHE DE PANCHAUD | 3 | 76 | 462 | 285641€ | 3758€ |
2022-06-21 | 32 | RTE DE ST LOUP CAMMAS | 4 | 115 | 89 | 250000€ | 2174€ |
2019-07-09 | 1 | IMP DE LA CONSTITUTION | 5 | 99 | 148 | 225720€ | 2280€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 98 | 218000€ | 2627€ |
2020-10-27 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 134 | 215820€ | 2600€ |
2020-09-01 | 1 | IMP DES GENETS | 5 | 118 | 847 | 335000€ | 2839€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 97 | 218000€ | 2627€ |
2020-06-04 | 18 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 78 | 120 | 220000€ | 2821€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 64 | 93 | 168000€ | 2625€ |
2020-07-02 | 5 | IMP DE LA CONSTITUTION | 4 | 83 | 130 | 208740€ | 2515€ |
2022-10-26 | 1 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 90 | 168000€ | 2585€ |
2020-06-30 | 34 | RTE DE ST LOUP CAMMAS | 5 | 119 | 389 | 258900€ | 2176€ |
2019-08-13 | 7 | IMP DE LA CONSTITUTION | 4 | 83 | 139 | 206910€ | 2493€ |
2019-10-08 | 3 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 65 | 83 | 161370€ | 2483€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 65 | 83 | 202900€ | 3122€ |
2020-07-21 | 3 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 86 | 161370€ | 2483€ |
2021-05-28 | 18 | CHE DE LA CARDINE | 4 | 86 | 794 | 253500€ | 2948€ |
2019-06-28 | 1 | IMP DES GENETS | 5 | 118 | 795 | 309300€ | 2621€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 65 | 83 | 161370€ | 2483€ |
2022-12-01 | 5 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 86 | 161370€ | 2483€ |
2022-10-13 | 43 | RTE DE ST LOUP CAMMAS | 4 | 88 | 714 | 303000€ | 3443€ |
2020-07-24 | 8 | ALL DE LA FRATERNITE | 3 | 65 | 86 | 231181€ | 3557€ |
2020-07-30 | 7 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 86 | 161370€ | 2483€ |
2020-06-04 | 7 | CHE BELLEVUE | 4 | 67 | 1137 | 210000€ | 3134€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 64 | 164 | 165471€ | 2585€ |
2020-10-06 | 9 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 86 | 161370€ | 2483€ |
2022-03-10 | 3 | CHEM DU VIGNE | 5 | 110 | 714 | 355100€ | 3228€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 83 | 117 | 210000€ | 2530€ |
2020-07-10 | 1 | CHE BELLEVUE | 4 | 100 | 581 | 245978€ | 2460€ |
2022-08-05 | 0 | CHE BELLEVUE | 4 | 89 | 524 | 278000€ | 3124€ |
2021-09-30 | 11 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 90 | 165525€ | 2547€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DE LA LAICITE | 3 | 83 | 121 | 210000€ | 2530€ |
2022-11-14 | 12 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 138 | 227000€ | 2768€ |
2022-10-13 | 8 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 113 | 178500€ | 2705€ |
2022-09-05 | 10 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 113 | 178500€ | 2705€ |
2023-03-13 | 14 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 138 | 224730€ | 2741€ |
2022-08-26 | 16 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 137 | 227000€ | 2768€ |
2022-10-12 | 18 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 150 | 227000€ | 2768€ |
2021-06-04 | 3 | CHE DES HAUTS DE PECHBONNIEU | 4 | 95 | 709 | 252920€ | 2662€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 92 | 623 | 313350€ | 3406€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 91 | 232 | 245000€ | 2692€ |
2019-07-10 | 30 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 99 | 533 | 297200€ | 3002€ |
2020-06-15 | 3 | IMP DES ALBIZZIAS | 6 | 146 | 607 | 321000€ | 2199€ |
2021-09-13 | 10 | CHE DES HAUTS DE PECHBONNIEU | 5 | 114 | 702 | 364300€ | 3196€ |
2022-08-09 | 5 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 110 | 176500€ | 2674€ |
2019-11-22 | 8 | CHEM DU VIGNE | 6 | 141 | 887 | 443113€ | 3143€ |
2022-09-06 | 7 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 106 | 176500€ | 2674€ |
2021-11-26 | 7 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 106 | 194840€ | 2952€ |
2023-02-09 | 11 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 129 | 223000€ | 2720€ |
2022-09-21 | 15 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 110 | 174500€ | 2644€ |
2020-01-06 | 15 | CHEM DU VIGNE | 5 | 125 | 656 | 344020€ | 2752€ |
2022-09-08 | 9 | ALL DE MARIANNE | 3 | 82 | 129 | 223000€ | 2720€ |
2022-09-22 | 13 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 128 | 227000€ | 2768€ |
2020-03-17 | 18 | CHE DES HAUTS DE PECHBONNIEU | 4 | 88 | 682 | 318300€ | 3617€ |
2022-02-01 | 13 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 122 | 0 | 510900€ | 4188€ |
2023-05-24 | 6 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 85 | 151 | 229680€ | 2702€ |
2021-08-06 | 20 | RTE DE BESSIERES | 11 | 432 | 1053 | 837291€ | 1938€ |
2022-09-30 | 3 | CHE BELLEVUE | 4 | 90 | 248 | 265000€ | 2944€ |
2021-04-26 | 6 | RUE MADIBA | 4 | 89 | 257 | 279321€ | 3138€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 88 | 964 | 307973€ | 3500€ |
2020-01-28 | 2 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 131 | 964 | 236715€ | 1807€ |
2020-12-30 | 34 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 118 | 540 | 337930€ | 2864€ |
2021-09-07 | 48 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 90 | 779 | 327700€ | 3641€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 83 | 100 | 224730€ | 2708€ |
2022-11-18 | 10 | RUE RICHARD DEJEAN | 5 | 96 | 139 | 245000€ | 2552€ |
2022-10-13 | 12 | RUE RICHARD DEJEAN | 5 | 96 | 143 | 245000€ | 2552€ |
2023-03-29 | 23 | CHE BELLEVUE | 5 | 149 | 1500 | 516320€ | 3465€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DE LA BARRAGUE | 4 | 93 | 572 | 329000€ | 3538€ |
2022-09-21 | 8 | RUE RICHARD DEJEAN | 5 | 96 | 139 | 245000€ | 2552€ |
2021-03-12 | 13 | RUE MADIBA | 4 | 90 | 229 | 266000€ | 2956€ |
2022-08-09 | 14 | RUE RICHARD DEJEAN | 5 | 96 | 127 | 178500€ | 1859€ |
2023-03-29 | 16 | RUE RICHARD DEJEAN | 3 | 66 | 126 | 176715€ | 2678€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 90 | 485 | 304650€ | 3385€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DE LA BARRAGUE | 5 | 92 | 523 | 312185€ | 3393€ |
2019-11-28 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 100 | 712 | 314200€ | 3142€ |
2021-10-26 | 36 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 120 | 590 | 420310€ | 3503€ |
2020-09-02 | 22 | CHE DES HAUTS DE PECHBONNIEU | 4 | 75 | 700 | 255000€ | 3400€ |
2020-03-05 | 25 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 130 | 571 | 390000€ | 3000€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DE LA BARRAGUE | 5 | 160 | 713 | 540300€ | 3377€ |
2023-04-11 | 33 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 93 | 628 | 348000€ | 3742€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DU PECH | 6 | 169 | 702 | 435000€ | 2574€ |
2020-09-18 | 6 | RTE DE LAUNAGUET | 6 | 158 | 2204 | 368600€ | 2333€ |
2022-06-27 | 1 | RTE DE BESSIERES | 4 | 112 | 0 | 299500€ | 2674€ |
2022-06-10 | 46 | RUE DU PECH | 5 | 94 | 643 | 393451€ | 4186€ |
2021-02-05 | 3 | PL BONNEFOUS | 5 | 86 | 776 | 248500€ | 2890€ |
2020-05-14 | 25 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 88 | 638 | 266000€ | 3023€ |
2022-07-21 | 25 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 88 | 638 | 331480€ | 3767€ |
2021-09-30 | 5 | IMP DES SORBIERS | 5 | 94 | 710 | 264370€ | 2812€ |
2022-08-25 | 5 | IMP DES SORBIERS | 5 | 94 | 710 | 327300€ | 3482€ |
2021-06-10 | 14 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 84 | 725 | 256500€ | 3054€ |
2022-11-17 | 3 | ALL DE LA PLAINE | 4 | 99 | 340 | 388000€ | 3919€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DE LA BARRAGUE | 5 | 110 | 544 | 33455€ | 304€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DE LA BARRAGUE | 5 | 110 | 544 | 334550€ | 3041€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DU PECH | 4 | 84 | 727 | 260000€ | 3095€ |
2022-09-26 | 2 | RTE DE GRATENTOUR | 5 | 163 | 1218 | 430000€ | 2638€ |
2021-09-17 | 14 | IMP JEAN GABIN | 4 | 149 | 702 | 573000€ | 3846€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DU PECH | 4 | 115 | 658 | 300000€ | 2609€ |
2020-08-28 | 3 | IMP PEYRENDRIEU | 5 | 147 | 1168 | 371430€ | 2527€ |
2020-08-28 | 24 | ALL DE LA PLAINE | 4 | 86 | 475 | 330000€ | 3837€ |
2020-08-25 | 16 | IMP DE LA GARRIGUE | 5 | 136 | 937 | 408350€ | 3003€ |
2021-10-01 | 19 | IMP DE LA GARRIGUE | 4 | 101 | 503 | 315350€ | 3122€ |
2019-08-05 | 26 | ALL DE LA PLAINE | 4 | 100 | 479 | 281900€ | 2819€ |
2022-04-20 | 37 | CHE DE LABASTIDOLE | 5 | 101 | 988 | 310400€ | 3073€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 120 | 599 | 337000€ | 2808€ |
2020-11-27 | 6 | PL BONNEFOUS | 4 | 68 | 476 | 274000€ | 4029€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 125 | 587 | 491000€ | 3928€ |
2021-11-08 | 23 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 138 | 856 | 476400€ | 3452€ |
2020-07-16 | 28 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 133 | 725 | 415000€ | 3120€ |
2021-12-17 | 7 | IMP JEAN GABIN | 5 | 125 | 694 | 571000€ | 4568€ |
2020-03-26 | 16 | PL BONNEFOUS | 4 | 108 | 631 | 264800€ | 2452€ |
2022-05-18 | 2 | RTE DE BESSIERES | 4 | 78 | 1000 | 188100€ | 2412€ |
2022-03-22 | 2 | IMP JEAN GABIN | 4 | 97 | 393 | 368098€ | 3795€ |
2021-10-11 | 28 | RUE DES THUYAS | 5 | 130 | 720 | 398400€ | 3065€ |
2020-11-12 | 6 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 112 | 501 | 340600€ | 3041€ |
2019-09-02 | 1 | IMP ANNIE GIRARDOT | 4 | 97 | 530 | 306814€ | 3163€ |
2020-09-21 | 3 | IMP ANNIE GIRARDOT | 4 | 97 | 542 | 324900€ | 3349€ |
2022-06-08 | 27 | RUE DES THUYAS | 4 | 92 | 631 | 389750€ | 4236€ |
2023-06-23 | 3 | CHE DE CASTILLON | 7 | 153 | 798 | 445700€ | 2913€ |
2019-09-19 | 4 | IMP DES TAMARIS | 3 | 90 | 673 | 259000€ | 2878€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DES THUYAS | 6 | 112 | 600 | 260000€ | 2321€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DES THUYAS | 4 | 90 | 600 | 310000€ | 3444€ |
2021-07-26 | 7 | ALL BONNE CARRERE | 4 | 86 | 985 | 299800€ | 3486€ |
2021-08-10 | 25 | RUE DES THUYAS | 4 | 87 | 600 | 351400€ | 4039€ |
2019-08-22 | 29 | CHE PUNTOUS | 4 | 111 | 500 | 368000€ | 3315€ |
2020-07-20 | 2 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 130 | 367 | 390750€ | 3006€ |
2023-05-02 | 16 | RUE DES CEDRES | 3 | 76 | 600 | 315320€ | 4149€ |
2021-10-07 | 23 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 137 | 500 | 366000€ | 2672€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DES CEDRES | 3 | 62 | 600 | 180000€ | 2903€ |
2021-12-07 | 5 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 93 | 500 | 123500€ | 1328€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DES THUYAS | 4 | 78 | 670 | 272000€ | 3487€ |